Reducerea tarifului de redevență este strict condiționată de realizarea unei reabilitări unitare a construcțiilor, pe baza proiectului tehnic pus la dispoziție de către administrația locală.
Primăria Municipiului Sfântu Gheorghe a anunțat convocarea Consiliului Local într-o ședință extraordinară, programată pentru data de 19 ianuarie, pentru a dezbate modificarea HCL nr. 556/2025. Această hotărâre viza inițial stabilirea noilor redevențe unitare pentru terenurile care deservesc cele aproximativ 680 de garaje situate pe domeniul public sau privat al municipiului.
Stabilirea noii redevențe anuale și durata concesiunii
Proiectul de hotărâre inițiat de primarul Antal Árpád propune ca perioada contractelor de concesiune să fie extinsă până la 31 decembrie 2030. Odată cu această prelungire, se stabilește o redevență anuală de 10 euro pe metru pătrat.
Totuși, această valoare redusă se aplică sub o condiție esențială: proprietarii sunt obligați să realizeze lucrările necesare de reparații și întreținere a garajelor. Termenul limită impus pentru finalizarea acestor lucrări este 30 noiembrie 2026.
Cerințe privind aspectul unitar și termenul de reabilitare
Obiectivul municipalității este de a obține un peisaj urban estetic și un aspect arhitectural unitar în întregul oraș. Din acest motiv, lucrările de reabilitare trebuie executate în mod coordonat și la comun de către toți proprietarii vizați, în cadrul fiecărui șir sau grup compact de garaje.
Pentru a standardiza aspectul construcțiilor și pentru a ghida proprietarii în procesul de reparații, Primăria se angajează să pună la dispoziția acestora proiectele tehnice detaliate. Aceste proiecte vor fi disponibile până la data de 30 aprilie a anului curent și vor stabili standardele vizuale și de construcție ce trebuie respectate, referitoare la uși, geamuri și pereți exteriori.
Sancțiuni pentru neîndeplinirea obligațiilor
În situația în care proprietarii nu se mobilizează pentru a finaliza lucrările conform standardului stabilit în proiectul unitar până la termenul limită specificat, redevența anuală va fi majorată automat. Începând cu anul 2027, valoarea acesteia va crește la 25 euro pe metru pătrat pe an.
Eliminarea inechităților și alternativa la demolare
Decizia de a reglementa redevențele are ca scop și eliminarea unor inechități istorice înregistrate la nivelul taxării. Anterior, existau discrepanțe majore între sumele achitate de cetățeni pentru aceeași utilizare a terenului. Aceste diferențe ajungeau să fie de până la 55 de ori mai mari între tarifele minime și cele maxime percepute. Astfel, existau proprietari care plăteau 24 de lei anual, în timp ce alții achitau 1.300 de lei pe an pentru același tip de garaj.
Administrația locală a ales această soluție de compromis deoarece nu dorește să aplice măsura demolării garajelor, o opțiune deja implementată în alte orașe din țară. Din punct de vedere urbanistic, se estimează că suprafața ocupată de două garaje ar permite amenajarea a trei locuri de parcare standard.
Demolarea celor aproximativ 700 de garaje ar putea genera un surplus de circa 300 de locuri de parcare pentru comunitate. Cu toate acestea, municipalitatea din Sfântu Gheorghe a decis să acorde prioritate păstrării acestor construcții, condiționând menținerea lor de reabilitarea și integrarea lor civilizată în aspectul urban general.
